1、2019年開(kāi)始房?jī)r(jià)將進(jìn)入新周期，*者可以*人口流入量大的城市的房子。由于*者持有房產(chǎn)的目的是*終進(jìn)行銷(xiāo)售并且獲得差額*，所以和房子的居住屬性相比，房子的*屬性顯得更為重要。在人口流入量大的城市，大量新進(jìn)入的人口會(huì)形成持續(xù)并且不斷增長(zhǎng)的住房需求，這部分人的到來(lái)也會(huì)產(chǎn)生大量的剛需。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)端數(shù)量沒(méi)有太大差別的時(shí)候，需求端的增長(zhǎng)也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

2、在買(mǎi)房子的時(shí)候，房?jī)r(jià)一旦很高以后，很多的消費(fèi)者就可以理性的去看待房子了，而且很多的購(gòu)買(mǎi)房子的人，在房?jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題上，都慢慢的回歸理性，按照現(xiàn)在的情形來(lái)看到2019年大家都慢慢的回歸了理性。這個(gè)時(shí)候房子的價(jià)錢(qián)就會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)既便宜又穩(wěn)定了。

3、拋售潮可能會(huì)出現(xiàn)在2019年，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子價(jià)格都已經(jīng)漲得不能再漲了，甚至有的房子出現(xiàn)了下跌，不過(guò)市場(chǎng)上卻沒(méi)有炒房客準(zhǔn)備大量拋售房子的這種現(xiàn)象，根本原因還是因?yàn)樗麄冞€幻想著房?jī)r(jià)可以上漲，不過(guò)只要按著目前的情景不出幾個(gè)月，他們就會(huì)徹底絕望，那個(gè)時(shí)候我們就可以購(gòu)買(mǎi)房子了。

4、有專(zhuān)家表示，2019年以及2020年是比較適合進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)*的。從2019年開(kāi)始，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入新周期，房?jī)r(jià)未來(lái)也會(huì)有一定的上漲空間，*者選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)買(mǎi)入或?qū)⒂胁诲e(cuò)的*。

5、現(xiàn)在房地產(chǎn)這個(gè)態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)再大幅上漲已經(jīng)是不可能，供大于求的情況很明顯，2019年買(mǎi)不到新房更是不可能。

6、2019年，公務(wù)員和事業(yè)單位要加薪或提高福利待遇，限購(gòu)會(huì)繼續(xù)，并且可能更嚴(yán)，房貸利息會(huì)上漲，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，無(wú)炒房空間。

7、2019年或許房?jī)r(jià)迎來(lái)低點(diǎn)。關(guān)于中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的分歧在去年幾乎達(dá)到了極點(diǎn)。

8、2019年房?jī)r(jià)將出現(xiàn)較大的分化，一二線(xiàn)城市由于受到了房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)緩慢下跌，估計(jì)一二年內(nèi)也不可能見(jiàn)底，但是房?jī)r(jià)可能每年跌個(gè)15%左右，而三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)現(xiàn)在都漲到了一萬(wàn)元，再加上國(guó)務(wù)院已經(jīng)出臺(tái)政策棚改貨幣化安置將被取消，*三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)快速下跌，跌去一半的可能性都會(huì)有。

9、2019年房?jī)r(jià)會(huì)是一個(gè)低點(diǎn)，2017年、2018年房?jī)r(jià)是要回落的。一個(gè)房地產(chǎn)周期的循環(huán)就是這樣，20年的循環(huán)，15年上升，5年下降，美國(guó)也是一樣。

10、對(duì)于2019年的房?jī)r(jià)，50.1%的局面預(yù)期“基本不變”；準(zhǔn)備出手購(gòu)房的僅為20.1%。如此看，似乎2018-2019年樓市不會(huì)太樂(lè)觀。

李嘉誠(chéng)和馬云都不看好未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)，這么多年來(lái)，因?yàn)槔罴握\(chéng)房地產(chǎn)*準(zhǔn)則，深刻影響者無(wú)數(shù)房產(chǎn)*者。曾有人問(wèn)他關(guān)于買(mǎi)房潛力的考量因素，李嘉誠(chéng)回答：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，*是地段，第二是地段，第三還是地段?！边@句話(huà)一直以來(lái)被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。

李嘉誠(chéng)曾經(jīng)勸年輕人不要太早買(mǎi)房，年輕人要多學(xué)習(xí)，把更多的時(shí)間趁年輕留給自己的夢(mèng)想。他認(rèn)為年輕人太早買(mǎi)房會(huì)逐漸喪失拼搏的精神?，F(xiàn)在中國(guó)各城市主要問(wèn)題并不是缺少房源，很多人擁有幾十套或上百套房產(chǎn)的人也不在少數(shù)，現(xiàn)在是少數(shù)人占據(jù)大量房產(chǎn)，而多數(shù)人卻買(mǎi)不起房或者做房奴的尷尬。

1、天津

濱海新區(qū)將成長(zhǎng)為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志，將迎來(lái)房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)期。金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對(duì)首都的依賴(lài)或過(guò)從;人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛;工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國(guó)完成。社會(huì)福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上更上一層樓。所有這些是天津房?jī)r(jià)飆升的客觀理由所在。

2、重慶

主城擴(kuò)容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲(chǔ)備超強(qiáng)的需求力量。貫通交通動(dòng)脈的*終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房?jī)r(jià)將不是一萬(wàn)五的概念。

3、濟(jì)南

泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火?？春玫?理由就是她是山東省會(huì)城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來(lái)*置業(yè)日趨飽和。

4、武漢

氣吞云夢(mèng)澤。南北有九省通衢之稱(chēng)，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過(guò)程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對(duì)周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力與幅射效應(yīng)其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵不堅(jiān)不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。

5、綿陽(yáng)

不只一個(gè)長(zhǎng)虹，還有整個(gè)川西。當(dāng)成都作為國(guó)內(nèi)的消費(fèi)型城市時(shí)，綿陽(yáng)的明天就已譜就。綿陽(yáng)還連帶因?yàn)樘厥夤I(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價(jià)突破四千指日可待。

6、沈陽(yáng)

作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽(yáng)房地產(chǎn)有理由有一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。東北三省整體構(gòu)架互補(bǔ)發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，沈陽(yáng)作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。

7、西安

西安將在*不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來(lái)其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問(wèn)題的影響，西安將向咸陽(yáng)方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國(guó)際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點(diǎn)燃戰(zhàn)火。

8、中山

中山步廣州后塵就可能想象其房地產(chǎn)的明天。何況中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、*環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外*的厚勢(shì)，較之當(dāng)年的廣州有過(guò)之而無(wú)不及。

9、宜昌

作為戰(zhàn)役消滅桂系，作為戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經(jīng)滄?！倍帧俺齾s巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū)，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天，耐心給她三年時(shí)間。

10、威海

均價(jià)上漲一千元是*短的城市，威海有其名;衛(wèi)生城市屢屢上榜；三線(xiàn)濱海，空航海航的便利;西海岸的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)；與煙臺(tái)合籠的交通建設(shè)；威海對(duì)國(guó)內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變，預(yù)期均價(jià)突破六千將在十七大后著陸。