如果開(kāi)發(fā)商延期交房我應(yīng)該怎么辦？
能怎么辦.只能等了，等開(kāi)發(fā)商交房，在等的同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償.關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn).一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定,沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn).
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能怎么辦。只能等了，等開(kāi)發(fā)商交房，在等的同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償。關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
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根據(jù)我國(guó)《合同法》及《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在購(gòu)房后遇到開(kāi)發(fā)商重大違約的情況，通?？梢詢煞N*解決，一是解除合同，返還房款及賠償損失；二是繼續(xù)履行，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，當(dāng)然若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還可以要求賠償損失，但二者并用總額要以實(shí)際損失額為限。
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有合同約定延期交房開(kāi)發(fā)商的賠償條款，如果有按照賠償條款開(kāi)發(fā)商執(zhí)行賠償，如果沒(méi)有約定按照逾期以房子銷售總價(jià)每天萬(wàn)分之三的金額開(kāi)發(fā)商作為賠償。總之，只要開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房，就要賠償，這是業(yè)主的權(quán)益，我們要維護(hù)好。
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