購房者在購買房子的時候采取貸款的*，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是整套房的30% 。
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房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款*首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付不得低于30%，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。
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