彭

房產證上只寫老婆名字怎么辦

房產證上只寫老婆名字如果是婚前房產那么是女方的個人財產.婚姻存續(xù)期間，所得財產均為夫妻共同財產.對于夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，如果產權證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產應具體情況具體分析：

(1)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理.如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據(jù)產權證上寫明的產權人來判斷.也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女.在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割.

(3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產的共同所有人.如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規(guī)定進程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產.

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于律師

我是律師，*15692184683

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周女士

房產證上只寫老婆名字怎么辦

房產證上只寫老婆名字如果是婚前房產那么是女方的個人財產.婚姻存續(xù)期間，所得財產均為夫妻共同財產.對于夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，如果產權證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產應具體情況具體分析：

(1)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理.如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據(jù)產權證上寫明的產權人來判斷.也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女.在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割.

(3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產的共同所有人.如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規(guī)定進程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產.

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抱著舒服

房產證上寫的是女方的名字，夫妻雙方離婚對于房子的分配問題，要看具體是婚前購買的，還是婚后購買的。
1、婚前購買
a、一方全款購買：房子是男方婚前出資購買，然后自愿只寫女方一個人名字的，這種情況下房子屬于婚前財產，即使是男方全部出錢買的?；楹箅x婚了，這個房子也僅屬于婚前財產。
b、首付男方付貸款婚后雙方付：對于這種情況的房子，離婚后貸款部分在婚后屬于夫妻雙方共同財產，這種情況離婚雙方共同分配房子的財產情況，具體配額根據(jù)婚后買房還款比例劃分。
2、婚后購買
房子是婚后購買的，那么不管是一方全部出錢購買，還是雙方出錢購買。房產證上也不管寫上誰的名字，離婚時候雙方都有分配房產的權利。

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懶癌晚期

1、婚前買的房子：登記在女方名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。并且婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。
2、婚前買的房子：登記在女方名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
3、婚后夫妻以共同財產買房：房子登記在女方名下，離婚后該房子屬于夫妻雙方共同財產，雙方都享有財產分割的權利。

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涼城聽暖

房產證上只寫妻子的名字，具體離婚時判給誰，要看房子是結婚之前買的還是結婚之后買的，另外要看一下購買時首付和貸款的支付情況，通常分為下面三種情況：
1、結婚前買房，且房款全部付清的：對于這種情況，房子算是結婚前的個人婚前財產，即使男方出錢購買，但是房子寫了女方的名字，故而離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2、結婚前付了首付，余下辦理按揭：如果這種情況，結婚前付的首付，房子就屬于婚前財產；但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
3、結婚后買房：無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多等等，房子都屬于夫妻共同財產。

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趙亞鵬

房產證上只寫老婆名字如果是婚前房產那么是女方的個人財產.婚姻存續(xù)期間，所得財產均為夫妻共同財產.對于夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，如果產權證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產應具體情況具體分析：

(1)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理.如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據(jù)產權證上寫明的產權人來判斷.也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女.在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割.

(3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產的共同所有人.如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規(guī)定進程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產.

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