咿呀咿呀

　　一、個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件:
　　1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
　　2、營業(yè)稅：3％*的基礎上減半計算繳納。
　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
　　4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的*征收個人所得稅。財產*所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
　　5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　6、免征印花稅。

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耐人尋味

　　私房出租用于經營的：
　　1、營業(yè)稅=租金收入*5%
　　2、城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%
　　3、房產稅=租金收入*12%
　　4、印花稅=租金收入*0.1%
　　5、個人所得稅=租金收入*1%
　　6、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)

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