古井貢酒

你好，深圳小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)。國(guó)家的小產(chǎn)權(quán)房的具體實(shí)施措施*遲會(huì)在今年的下半年落實(shí)，國(guó)土部：正為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準(zhǔn)備，年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。根據(jù)2013年小產(chǎn)權(quán)房政策，已經(jīng)確定登記完成逾70%根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，國(guó)家不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)的合法性，所以建議不要頂風(fēng)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房了，以后你的權(quán)利得不到國(guó)家的認(rèn)可和保障。小產(chǎn)權(quán)之所以受歡迎就是價(jià)格上要便宜，便宜的原因是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納國(guó)有土地出讓金，所以土地性質(zhì)依然是集體土地性質(zhì)，不能貸款，不能抵押，更不能買(mǎi)賣(mài)，與其選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房還不如租房住。希望能幫助到你。

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我是張小盒

北京市小產(chǎn)權(quán)房政策：小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房很可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。

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戴尤里

小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說(shuō)白了，就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說(shuō)的“過(guò)戶”問(wèn)題。只能在購(gòu)房協(xié)議上改名字。就是把賣(mài)方的名字，改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護(hù)。

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懶癌晚期

小產(chǎn)權(quán)沒(méi)固定年限,小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有國(guó)土局批文,屬違法建筑,現(xiàn)在國(guó)家正在整治小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)占用的土地國(guó)家隨時(shí)有可能征用。

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