限地價競房價政策，是北京商品住房將增添一種全新的土地出讓*，即地價是事先限定好的，然后設定一個將來銷售的房價，開發(fā)商在此基礎上，誰報的價格越低*終誰就拿地。
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限價房競地價， 就是之前的兩限房，這個去年已經取消了。限價房是沒有上市約束條件的，但是兩限房的申請條件比較苛刻，對家庭年收入有要求。
自住型商品房是去年底推出來的新型保障房體系，價格比兩限房高很多，而且，產權的30%歸政府，五年內不能上市。
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