分兩種情況：
1、將來不可以辦理房產證的，不可以購買，風險太大
2、將來可以辦理房產證的，以租代購，房產證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購房款?？梢酝ㄟ^一家全國*的正規(guī)品牌中介機構辦理，對于交易雙方的安全更有保障！希望可以幫到你
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不可以，辦理交易過戶的時候需要提供房產證原件，如果沒有房產證不能辦理交易過戶。
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不可以用公積金貸款。因為沒有房產證實現不了住房抵押。但是如果只要你有足夠的抵押物，房照和土地證可以在你買完后直接辦成你的就行了。拆遷房？還是回遷房？是要拆遷的房子而且還沒房照？還是人家回遷的房子沒辦下來房照呢？如果是前者要謹慎，需到當地房產局打聽明白了，如果是后者的話，可以到建房單位辦理一下更名的手續(xù)，讓他給你出個購房合同，然后可以拿購房合同到公積金辦理貸款了，這樣還可以省的人家房照下來后再過戶的費用了。
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拿到房產證以后,可以辦理各項過戶手續(xù),過戶了對自己有利。房屋維修基金也是跟房產證,是針對該物業(yè)的維修基金,具體要到物業(yè)管理公司更換業(yè)主信息。
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