酷拉皮卡

小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證意味著在法律上沒(méi)有房屋的所有權(quán)，雖然在事實(shí)上是房屋的所有權(quán)人，不過(guò)法律層面并不承認(rèn)。因此不要買小產(chǎn)權(quán)房。

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愛(ài)你就是

首先,你得分二步走。先把你爸的房產(chǎn)證補(bǔ)辦好,然后在辦贈(zèng)與給你。實(shí)際是需要你爸先到報(bào)社和房產(chǎn)局掛失,大約3個(gè)月以后,房產(chǎn)局才能給你們辦理新的房產(chǎn)證。然后你和你爸同時(shí)到公證處辦理公證贈(zèng)與手續(xù)就可以了。再然后你就可以拿著公證贈(zèng)與手續(xù)就可以辦理你自己的房產(chǎn)證了。假如你爸不能到場(chǎng),應(yīng)該要有經(jīng)過(guò)公證過(guò)以后的贈(zèng)與書和授權(quán)辦理書才可以。*補(bǔ)充不可以,應(yīng)該你爸給你的書面贈(zèng)與書和授權(quán)書應(yīng)該要經(jīng)過(guò)公證才行,否則公證處和房產(chǎn)局都不會(huì)受理的。假如你爸不在本地,那他可以在他所在地的公證處辦理委托公證手續(xù),比如全權(quán)委托你辦理。*補(bǔ)充讓你爸在他所在地的公證處辦理,你自己帶上身份證去一趟。比如在南京,就可以到南京的公證處辦理

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咋死的心

你有房產(chǎn)證的話也就是說(shuō)有小產(chǎn)權(quán)證的情況下，這套房就是你的不動(dòng)產(chǎn)！是屬于你的，不過(guò)你需要的是繳納稅收了

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若影流煙

現(xiàn)在只要你是結(jié)婚了，房本都應(yīng)該寫兩人，房產(chǎn)證也合二為一，叫不動(dòng)產(chǎn)證了。

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風(fēng)雨漫步者

婚前買房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分，贈(zèng)與給了配偶。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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