法律規(guī)定房屋交付使用后90個(gè)工作日內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。但實(shí)際情況并不是這樣。開發(fā)商都會(huì)拖一陣。實(shí)際時(shí)間真說(shuō)不好，得看開發(fā)商了。很多因素會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，比如是否繳納契稅、公共維修基金等，還有開發(fā)商的證件是否齊全，所買樓盤有沒(méi)有抵押等等。
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一，產(chǎn)權(quán)車位也是有車位房產(chǎn)證的，買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣，房產(chǎn)證也是一樣，只是內(nèi)容不一樣。二，購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位，也需要交納契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。車位房產(chǎn)證由開發(fā)商辦理。三，產(chǎn)權(quán)車位也和產(chǎn)權(quán)房一樣，有房產(chǎn)證，沒(méi)有抵押、查封等，隨時(shí)可以上市交易
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新房收房時(shí),如何不交契稅和公共維修基金,有沒(méi)有辦法在辦理房產(chǎn)證時(shí)再交現(xiàn)在有新房要收房,不過(guò)開發(fā)商要求先交了契稅和公共維修基金再收房。
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拿到房產(chǎn)證以后,可以辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶了對(duì)自己有利。房屋維修基金也是跟房產(chǎn)證,是針對(duì)該物業(yè)的維修基金,實(shí)際要到物業(yè)管理公司更換業(yè)主信息。水是不用過(guò)戶的，新的房子電也不用過(guò)戶的，先看看單據(jù)上有沒(méi)有名字，沒(méi)有就不用過(guò)的，煤到煤氣公司，帶上身份證、房產(chǎn)證本人即可辦理。
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