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大產權房是國有土地,有房產證。小產權房是集體共有,沒有房產證。在買賣時存在很多風險。
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題主好,
1、凡房產證抵押貸款,在放款前,銀行為控制風險(客戶使用房產證重復抵押貸款等),須將房產證收押由銀行入庫保管,待貸款還清后,再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行后,客戶只能留取一份房產證的復印件,上孩上學時,可憑房產證復印件,與銀行出具的收押憑條去報告,確實不行,只能與銀行溝通,看看能否暫時把房產證借出,由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等,辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。
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