公積金貸款比例分別有這些：
1、買方公積金貸款購買首套住房，首付比例為20%，貸款比例為80%
2、買方公積金貸款購買二套住房，首付比例為40%，貸款比例為60%
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
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夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，購買首套住房，貸款額度為60萬元;購買二套住房，貸款額度為45萬元。單方繳存住房公積金的職工，購買首套住房，貸款額度為45萬元;購買二套住房，貸款額度為30萬元。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。
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《通知》明確，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，首付款比例調(diào)整為至少40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房，首付30%。而以前，用公積金買首套房，首付三成。
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首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，實(shí)際有這些：
一、商業(yè)按揭貸款購房:買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，首付比例30%，貸款比例70%
二、公積金貸款:買方公積金貸款購買首套住房，首付比例為20%，貸款比例為80%
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