小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，在上海也是這樣執(zhí)行的。小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，購買風險非常大。如遇拆遷等情況，根本無法保證購房者的合法權(quán)益。因此除非你是該小產(chǎn)權(quán)房所屬同一農(nóng)村經(jīng)濟組織成員，否則不要購買，特別是城市戶籍人士。以上的內(nèi)容請自行核實，期望能夠幫到您。
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房屋產(chǎn)權(quán)可分大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的土地所有權(quán)是歸國家所有，小產(chǎn)權(quán)則歸集體所有。大產(chǎn)權(quán)的使用年限是依照房屋的性質(zhì)不同，定制不同使用期限。
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大產(chǎn)權(quán)通常70年,小產(chǎn)權(quán)只能使用權(quán)，關鍵是看土地性質(zhì)國土出讓即全產(chǎn)權(quán)，也稱大產(chǎn)權(quán)。國土劃撥半產(chǎn)權(quán)，典型代表：單位房，經(jīng)濟適用房集體土地，宅基地(自用合法)，拿來賣就是小產(chǎn)權(quán)(非法)住宅的土地使用年限是70年，商業(yè)或工業(yè)用地年限則為40年或50年；期望能幫到您!
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小產(chǎn)權(quán)是指只有使用權(quán)大產(chǎn)權(quán)是指個人的產(chǎn)權(quán)按照法律來說大產(chǎn)權(quán)是受法律保護
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個人產(chǎn)權(quán)是指小產(chǎn)權(quán)，由當?shù)卣l(fā)的全產(chǎn)權(quán)是指大產(chǎn)權(quán)，有國家發(fā)的
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