土地證只是土地證，要蓋房應(yīng)當(dāng)另外申請(qǐng)。房產(chǎn)證包括土地和房屋。
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用土地證是可以辦理貸款的，實(shí)際情況可以問(wèn)問(wèn)銀行部門(mén)。假如是用父母的土地證貸款，需要產(chǎn)權(quán)人同意，再考量土地證的性質(zhì)，建議當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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二手房買(mǎi)賣(mài)先辦房產(chǎn)證，后辦土地證。你辦完了房產(chǎn)證，就能咨詢(xún)到如何辦土地證了。國(guó)有土地證的取得*有兩種，一種是有償取得，即以出讓*取得，以這種*取得的土地，可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無(wú)償取得，即以劃撥*取得，以這種*取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。云谷小區(qū)屬于后者，土地為“劃撥”用地性質(zhì)。
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