回遷的如果是商品房，當(dāng)然有房產(chǎn)證，契稅證明，出入性質(zhì)土地證. 回遷的如果是安置房，不是商品房，沒有房產(chǎn)證的. 需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅，才可辦理商品房房產(chǎn)證.
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北京大洼回遷房二手房?jī)r(jià)格是23000元一平米，回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，通常回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無法上市交易。
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對(duì)于回遷房可以貸款嗎？這個(gè)要依照實(shí)際情況而定，假如是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是應(yīng)該拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估通常不會(huì)太高。
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有正規(guī)房產(chǎn)證，就屬于正規(guī)的商品房，屬于大產(chǎn)權(quán)?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，通?；剡w房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無法上市交易。
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