頑xiao童

按照《土地管理法》規(guī)定，假如使用集體土地建房，要明確：
1、你應該是本村村民；
2、應該執(zhí)行一戶一宅；
3、經村委會或集體經濟組織同意，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核（需符合村屯規(guī)劃、土地使用總體規(guī)劃），報縣級人民政府批準；
4、工程竣工后，申請規(guī)劃和土地部門驗收，之后辦理房屋、土地登記，就可以取得房屋所有權證和土地使用證。

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民國時的風格

去村委會辦理！農村房子是有房產證的，農村房產證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個證去房管所換取房產證。農村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補償，實際規(guī)定于《農村房屋拆遷管理條例》。

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希維319

你和別人買了一間老房，有土地使用證，但房產證丟了兩者都沒辦理過戶手續(xù)，你有買賣合同持買賣合同土地證到你當?shù)氐姆慨a局的服務大廳咨詢組查詢一下是不是房產證丟了，假如說是你可以補辦一個或者記下*待你拆了舊房建好新房在辦可省點費用，還需要說一點；舊房改造要先拍照寫申請作為危房辦理又可省一錢，也就是翻建，領到準建證，否則辦新房產證時有麻煩的。

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薩達薩達

按揭房產加名字流程：提供證據(jù)有這些：房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。①買賣方夫妻雙方應該到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當?shù)毓C處委托別人辦理，委托人帶身份證原件*。②賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協(xié)議書（蓋民政局章）。③賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續(xù)，再辦理正常買賣手續(xù)。④無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。交費情況：①普通商品房、自建房住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續(xù)費6元／平方米。②商業(yè)營業(yè)用房費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續(xù)費10元／平方米。③房改房過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續(xù)費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農村集體土地房屋辦理情況：①應該是有房屋所有權，集體地使用證②買賣雙方應該是同一村村民，（戶口應該在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。期望我的回答可以對你有用。

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